Pekin'de konut alımı kısıtlamaları esnetleniyor. Şehir, yerel olmayan aileler için konut satın alma kısıtlamalarını gevşetiyor ve konut kredisi limitlerini artırıyor.
Bulgaristan'da inşaat sektöründeki büyüme hız kesmeden devam ediyor. Ülkede kişi başına düşen konut sayısında AB lideri olan Bulgaristan'da, nüfus azalırken konut sayısı artıyor. Ancak uzmanlar, konutların büyük kısmının nüfusu azalan bölgelerde olduğunu ve fiyatların hızla yükseldiğini belirtiyor.
Bulgaristan'da konut fiyatları yükselmeye devam ederken, Bulgaristan Merkez Bankası (BNB) üçüncü çeyrek verilerine göre konutların %13,8 oranında aşırı değerlendiğini ortaya koydu. Uzmanlar, özellikle düşük öz sermaye ile ev satın alanların olası bir piyasa düzeltmesinde büyük kayıplar yaşayabileceği konusunda uyarıyor.
Global Property Guide verilerine göre Sofya, Balkanlar'ın en pahalı başkentleri arasında yükseliyor. Özellikle büyük dairelerde Madrid, Brüksel, Budapeşte ve Helsinki gibi şehirleri geride bırakan Sofya, Avrupa sıralamasında hızla üst sıralara tırmanıyor.
Bulgaristan'da emlak vergisi hesaplama yönteminde değişiklik yapılması planlanıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte konut vergilerinde yüzde 20 ila 30 arasında artış beklenirken, emeklilerin bu durumdan en çok etkilenecek kesim olacağı belirtiliyor. Ayrıca emlak alım-satım işlemleri de önemli ölçüde pahalılaşacak.
Bulgaristan'ın büyük şehirlerinde konut piyasası hareketli. Plovdiv, Varna, Burgaz, Ruse ve Stara Zagora'da öne çıkan 10 bölge belirlendi. Fiyatlar artarken talep de güçlü seyrediyor.
Bulgaristan konut piyasası, rekor yılı 2025'in ardından daha sakin bir döneme girdi. İndirimler, satıcıların yüzde 54'ünün fiyatta taviz vermesiyle yeniden önem kazandı. Uzmanlar, büyük şehirlerde hareketliliğin sürdüğünü ancak alıcıların daha temkinli olduğunu belirtiyor.
2026 başında beklenen büyük konut çöküşü gerçekleşmedi. İkinci çeyrek verileri, Sofya, Plovdiv, Varna ve Burgaz'da işlemlerin bir önceki çeyreğe göre %18 arttığını gösteriyor. Satıcılar küçük indirimler yaparken, ipotek kredileri piyasayı desteklemeye devam ediyor.
Bulgaristan'da ikinci ve sonraki konutlara yönelik vergi artışı planlanırken, Bütçe Komisyonu Başkanı Konstantin Prodanov bu adımın konut alımında spekülasyonu önleyip yaşam amaçlı alımı teşvik etmeyi hedeflediğini belirtti. Maliye Bakanlığı'nın mali etkileri hesapladığı reformun, 2026 bütçesinde yer almayacağı ve orta vadede konut piyasasındaki aşırı ısınmayı kontrol altına alacağı açıklandı.