Varna'daki “Baba Alino” bölgesindeki imar krizi, doğrudan Varna Belediye Başkanı Blagomir Kotsev'in kapısına dayandı. “Forest Club” sitesinde yaşayanlar, Kotsev ile acil olarak yüz yüze görüşmek ve her bir tartışmalı mülkün evraklarının tek tek inceleneceği bir çalışma grubu kurulmasını talep ediyor. Site sakinleri, noter tapuları, banka kredileri ve belediyeye ödenen vergilerle iyi niyetli alıcılar olduklarını; ancak buna rağmen kurumlar arası soruşturmalar, yıkım kararları ve evlerine erişimlerini kaybetme riski arasında sıkışıp kaldıklarını belirtiyor.
Özel bir muamele istemiyoruz. Site sakinleri yayımladıkları açık mektupla Kotsev, belediye temsilcileri ve hukukçularla doğrudan masaya oturmak istiyor. Her bir mülkün evraklarının ayrı ayrı incelenmesi ve yasal bir çözüm üretilmesi için bir çalışma grubu kurulmasını öneren sakinler, tüm mal sahiplerinin aynı kefeye konulmasına karşı çıkıyor. Sakinler, “Özel bir muamele istemiyoruz. Şeffaflık ve diyalog talep ediyoruz” diyerek, kendilerinin dahil olmadığı hukuki ve idari bir anlaşmazlığın rehineleri haline getirildiklerini, evlerini sıradan vatandaşlar olarak satın aldıklarını vurguluyor.
Yerel yönetime yöneltilen en can alıcı soru da tam burada başlıyor. Sakinler, ellerinde noter tapuları olduğunu, bir kısmının evleri almak için banka kredisi çektiğini, bu mülklerin teminat olarak kabul edildiğini, Varna Belediyesi'ne resmi olarak beyan edildiğini ve yıllardır bu evler için yerel vergi ve harç ödendiğini hatırlatıyor. Şimdi ise aynı mal sahipleri, devlet ve belediye sisteminin bir vatandaşın mülk almasına, ipotek ettirmesine ve beyan etmesine nasıl izin verip, ardından bu kişileri bir yasalık tartışmasının tam ortasında nasıl bulabildiğini öğrenmek istiyor.
Kotsev yıkım kararlarını çoktan imzaladı. Aslında bu sorun yeni değil. 19 Haziran'da Blagomir Kotsev, Varna Belediyesi'nin “Baba Alino” bölgesindeki çok katlı binalar için ilk 12 yıkım kararını çıkardığını duyurmuştu. Kotsev o dönemde, inşaatların belediyenin sahte olduğunu veya başka yapılara ait olduğunu düşündüğü hoşgörü belgelerine dayanarak yapıldığını iddia etmişti.
Kotsev, ilk karar serisinden etkilenen binaların sahibinin “Forest Club” şirketi olduğunu ve bu spesifik yapılarda vatandaşların yaşamadığını vurgulamıştı. Ayrıca, fiili bir yıkıma geçilmeden önce süreçlerin yargı denetiminden geçeceğini garanti etmişti.
Ancak aradan geçen ayların ardından tablo çok daha karmaşık bir hal aldı. Site sakinleri gerçek ailelerden, çocuklardan ve yaşlılardan bahsediyor; noter tapularını gösteriyor ve elektrik, su ile kendi evlerine erişimlerini kaybetme korkusu yaşıyor.
Elektrikler çoktan kesildi. Endişeleri hiç de hayali değil. 27 Ağustos'ta Kuzey Elektrik Dağıtım (Elektrodistribution Sever) şirketi, bölgedeki beş binanın elektriğini kesti. Şirket, bu hamleyi Belediye Başkanı Blagomir Kotsev'in emrini yerine getirerek yaptığını açıkladı.
“Forest Club Varna” daha sonra elektriğin önceden hiçbir uyarı yapılmadan kesildiğini belirtti. Site sakinleri adına yazılan bir mektupta ise kesintiden etkilenen evlerde ailelerin, çocukların ve yaşlıların yaşadığı ifade edildi. Bu arada Varna İdare Mahkemesi, şirketin elektrik dağıtım şirketinin zorunlu talimatına karşı açtığı davayı görüşmeye başladı.
Bu gelişme, idari bir anlaşmazlığı tamamen günlük bir yaşam sorununa dönüştürdü. Artık mesele sadece evraklar, imar durumları ve mahkeme süreçleri değil; mesele yarın ışığı açabilmek, musluktan suyu akıtabilmek ve kendi evi sayılan yere sorunsuzca ulaşabilmek.
Halk, Kotsev'i masaya oturmak istiyor. Bu nedenle en temel taleplerinden biri, belediye başkanının konuyu sadece memurlara bırakmaması. Kotsev'in mal sahipleriyle bizzat görüşmesini ve her bir mülkün ayrı ayrı inceleneceği bir mekanizma kurulmasını istiyorlar.
Bu talep son derece önemli, çünkü belediye daha Mayıs ayında bölgede inşaatı devam eden veya tamamlanmış 104 bina tespit ettiğini ve Varna Belediyesi'nin bu yapılar için hiçbir inşaat ruhsatı vermediğini açıklamıştı.
Ancak site sakinleri işin diğer yüzünü gösteriyor: Çoğu inşaatçı veya yatırımcı değil; noterlerden, bankalardan, vergi kayıtlarından ve diğer resmi prosedürlerden geçmiş son alıcılar. Tam da bu yüzden, kurumlardan inşaat aşamasındaki olası ihlalleri, mülkleri iyi niyetle edindiklerini iddia eden kişilerin haklarından ayırmalarını istiyorlar.
Rotayı Avrupa'ya çevirmeye hazırlar. Açık mektupta ton artık uyarı niteliği taşıyor. Mal sahipleri, sorunun yerel ve merkezi yönetimle diyalog kurularak Varna'da ve Bulgaristan'da çözülmesini tercih ettiklerini, ancak bunun gerçekleşmemesi halinde pasif kalmayacaklarını belirtiyor.
Sakinler, “Durum yapıcı bir diyalog olmadan gelişmeye devam eder ve mal sahipleri üzerindeki baskı sürerse, kanunda öngörülen tüm araçlarla haklarımızı savunmak zorunda kalacağız” uyarısında bulunuyor. Atılabilecek bir sonraki adımlar arasında Avrupa kurumları, insan hakları örgütleri ve uluslararası medyaya başvurmak yer alıyor.
