Sofya'daki ofis pazarı ổn địnhliğini korurken, yeni bir düzenleme içine giriyor. Şirketler artık sadece boş ofis alanları aramıyor, aynı zamanda kaliteli binalar, iyi ulaşım bağlantıları ve teknik özellikler arıyor.
Ofis pazarında sınıf A ve sınıf B binalar arasında bir hareketgözlemleniyor. Şirketler, özellikle sınıf B'den sınıf A'ya doğru bir hareket gözlemliyor. Boş ofis alanları isegiderek azalıyor.
Ofis pazarının büyümesi, ancak yeni şirketlerin değil, mevcut şirketlerin yeniden düzenlenmesiyle gerçekleşiyor. Yeni şirketler, ofis pazarına ancak %3 oranında katılıyor.
IT sektörü hala ofis pazarının lideri, ancak artık tek başına değil. Profesyonel hizmetler ve ticaret şirketleri de ofis pazarında önemli bir paya sahip.
Ofislerin kalitesi ve ulaşım bağlantıları, şirketlerin tercihlerinde önemli bir rol oynuyor. Şirketler, artık sadece ofislerin fiyatını değil, aynı zamanda enerji verimliliği, yeşil sertifikaları, klima ve havalandırma kalitesi, esnek çalışma olanakları ve sosyal alanları da değerlendiriyor.
Ofis pazarında, özellikle sınıf A binaların fiyatları yüksek. Ancak şirketler, ofislerin kalitesine ve ulaşım bağlantılarına göre fiyatları değerlendiriyor.
Yaklaşık 300.000 metrekare yeni ofis alanı inşa ediliyor. Bu, ofis pazarında özellikle sınıf A binaların talebini karşılayacak.
