Dnevnik'ten Maksim Karadjov'un 24 Haziran 2026 tarihli haberine göre, Şehir Planlama ve Kalkınma biriminin yılın ilk yarısına dair çalışmalarının sunulduğu basın toplantısında, Sofya'nın en büyük parkı Borisova Gradina'nın detaylı imar planının üçüncü kez revize edildiği açıklandı. Genişletilmiş kamu uzman konseyi, Yunak Stadyumu'nun yeniden inşa edilmemesini önerecek. Ayrıca planlanan iki yeraltı otoparkı da yeniden değerlendirilecek.
Yıl sonuna kadar Knyazheska Gradina'nın tasarım yarışması için görev tanımı hazırlanacak ve Sovyet Ordusu Anıtı'nın akıbeti netleşecek. Öte yandan Pançarevo ve Novi İskar gibi şehir dışı bölgelere yönelik yatırım ilgisi artıyor.
Sofya'nın en büyük parkı Borisova Gradina'nın detaylı imar planı üçüncü revizyonuna hazırlanıyor. Bu durum, değişikliklerin ardından planın Çevre ve Su Bakanlığı'nın bölgesel müfettişliğine (RIOSV) ve Ulusal Taşınmaz Kültür Mirası Enstitüsü'ne tekrar onaylatılması gerektiği anlamına geliyor. Dolayısıyla planın, Sofya Belediyesi'nin daha önce açıkladığı gibi yıl sonuna kadar Belediye Meclisi'nden geçmesi pek mümkün görünmüyor.
İmar planı için toplam 470 görüş bildirildi. Bu görüşler, bölge planlama kamu uzman konseyinin genişletilmiş heyeti tarafından incelenecek. Heyet, belediye başkanına tavsiye kararları sunacak; başkan bu kararlara uyabileceği gibi uymama hakkına da sahip. Ancak planda köklü değişiklikler yapılırsa, diğer kurumlardan yeniden görüş alınması gerekecek. Sofya'nın bölge planlama ve kalkınmadan sorumlu başkan yardımcısı Mimar Lyubo Georgiev, "Bazı değişikliklere ihtiyaç olduğunu düşünüyorum. Örneğin Yunak Stadyumu'nun yeniden inşasının tekrar gözden geçirilmesi gerekiyor. Diğer sıcak konular ise 'Kapitolya' oto galerisinin altı ve 'Piyoner' istasyonu yakınına planlanan iki yeraltı otoparkı; konsey bunları da masaya yatıracak" dedi.
Aslında imar planının ilk taslağında, Yunak Stadyumu'nun bulunduğu yere amfitiyatro şeklinde düzenlenmiş yeşil bir alan yapılması öngörülüyordu. Ancak Spor Bakanlığı adına devlet, stadyumu yeniden inşa etmek istediğini açıklayınca bu plan değiştirildi.
"24 Çasa" gazetesinin, planın ya üçüncü kez düzeltileceği ya da Belediye Meclisi'nden geçerse parktaki özel mülk sahipleri tarafından mahkemeye taşınacağı gerekçesiyle çıkmaza girip girmediğine dair sorusunu yanıtlayan Mimar Georgiev, "Hiç şikayet olmazsa şaşırırım, ancak parkın kamusal niteliğini korumaya yönelik niyetlerimiz ve izlediğimiz yaklaşım konusunda gayet rahatım" ifadelerini kullandı.
Mimar Georgiev, yıl sonuna kadar Knyazheska Gradina'da ne görmek istediklerine dair bir sonuca varmaları ve parkın tasarımı için halka açık bir yarışma başlatmaları gerektiğini belirtti.
Bu nedenle, bu yaz boyunca parkı kullanan vatandaşların katılımıyla çeşitli etkinlikler, anketler ve tartışmalar düzenlenecek.
Georgiev, "Burası Sovyet Ordusu Anıtı nedeniyle sembolik açıdan en yoğun yüklü yerlerden biri. Verilecek karar, mutlaka toplumsal bir uzlaşıya dayanmalı" diye konuştu.
Ayrıca Ovça Kupel bölgesindeki "Kukuryak" parkı ve Vladayska Nehri boyunca uzanan doğrusal park için de tasarım yarışmaları açılacak.
2027 yılında başlaması beklenen 10 okul için de yarışma hazırlıkları sürüyor. Bunun nedeni, 2030 yılına kadar tüm okulların tekli eğitim sistemine geçme zorunluluğu. Şu anda Sofya'da 49 okul ikili eğitim veriyor; bunlardan 8'i için tekli eğitime geçiş adımları atıldı.
1 Şubat - 15 Haziran tarihleri arasında bölge planlama ve kalkınma müdürlüğü 279 imar kararı çıkardı ve Belediye Meclisi'ne 37 rapor sundu.
Yatırım ilgisinin en yoğun olduğu bölgeler Pançarevo, Novi İskar, Kremikovtsi, Bankya ve Vrabnitsa gibi şehir dışı alanlar oldu.
Çıkarılan 279 imar kararının yüzde 49,1'i onaylanırken, yüzde 37,3'ü kabul edildi, yaklaşık yüzde 10'u ise reddedildi veya iptal edildi.
Tasarım vizesi en çok Vazrajdane, Poduyane ve Mladost bölgelerinde verildi.
Mimar Georgiev, bölge planlama müdürlüğünün yanı sıra, 15 metre ve 5 katı geçmeyen daha alçak binalara ilişkin yatırım projelerinin ilçe belediyeleri tarafından da onaylandığını sözlerine ekledi.
Geçici başmimar Boyan Nedev ise verilen inşaat ruhsatlarının toplam kapalı alanının 402.924 metrekare olduğunu, ancak metrekare bazında bir düşüş yaşandığını kaydetti.
Nedev'e göre, iş dünyasının yatırım faaliyetlerinde de bir yavaşlama eğilimi gözlemleniyor.
2024 ve 2025 yıllarının aynı dönemine kıyasla, verilen imar kararlarında, tasarım vizelerinde ve inşaat ruhsatlarında düşüş var.
Pançarevo'ya olan yoğun yatırım ilgisi nedeniyle, bölgeyle ilgili dosyalar birleştirilerek gelecekteki projelerin bölge üzerindeki toplam etkisinin görülmesi ve alan dengesinin bozulmaması sağlanacak.
Ayrıca Sofya Belediye Meclisi'ne, kanalizasyon altyapısı olmayan ve fosseptik çukuru kullanan bölgelerde alçak bina yapımının yasaklanmasına yönelik öneriler hazırlanıyor. Yasaya göre bu tür yapılar fosseptik çukuru veya arıtma tesisi kullanımıyla izin veriliyor. Başkentte ise sadece arıtma tesisi kullanımına izin verilmesi hedefleniyor.
Mimar Nedev, hem konut hem de ticari alanları barındıran karma kullanımlı binaların birbirine 6 metre mesafede inşa edilmesi uygulamasının sonlandırılması için de çalışma yürütüldüğünü belirtti. Nedev, "Bu durum şu anda yasadaki bazı yorum açıklıklarından kaynaklanıyor. Ancak bu binalarda konutlar da bulunduğundan, önceliğimiz sıhhi ve hijyenik normlar olmalı" dedi.
