---
title: "Kira mı kredi mi? Burgaz'da konut piyasası"
url: "https://bulgarda.com/haber/kira-mi-kredi-mi-burgaz-da-konut-piyasasi"
markdown_url: "https://bulgarda.com/haber/kira-mi-kredi-mi-burgaz-da-konut-piyasasi.md"
site: "bulgarda.com"
language: "tr"
published: "2026-10-11 20:19:00"
updated: "2026-10-11 22:59:36"
category: "Ekonomi"
tags: ["Eurovision","İpotek Kredisi","Kira","Bulgaristan Ekonomi","Burgaz Konut Piyasası"]
source: "BNT News"
---

# Kira mı kredi mi? Burgaz'da konut piyasası

> **Haberin asıl (HTML) sayfası:** https://bulgarda.com/haber/kira-mi-kredi-mi-burgaz-da-konut-piyasasi  
> Bu, haberin yapay zekâ ajanları için hazırlanmış Markdown sürümüdür. Okurlar için asıl sayfa yukarıdaki bağlantıdır.

**Özet:** Burgaz'da genç aileler ev sahibi olmak için çoğunlukla ipotek kredisine başvuruyor. İki odalı daireler 100 bin ile 160 bin euro arasında satılırken kiraları ayda 550-600 euro civarında. Eurovision öncesi bazı ev sahipleri kiraları yükseltmeyi planlıyor, emlakçılar ise fiyatlarda düşüş sinyalleri görüyor.

- **Yayın tarihi:** 2026-10-11 20:19
- **Kategori:** [Ekonomi](https://bulgarda.com/kategori/ekonomi)
- **Etiketler:** Eurovision, İpotek Kredisi, Kira, Bulgaristan Ekonomi, Burgaz Konut Piyasası
- **Yazan:** Bulgarda.com
- **Kaynak:** [BNT News](https://bntnews.bg/news/naem-ili-zaem-pogled-kam-pazara-v-burgas-1415337news.html)

![Kira mı kredi mi? Burgaz'da konut piyasası](https://bulgarda.com/assets/uploads/2026/10/c354da65d5abcfb0a86e2cb8b100b7e3.jpg)

Kira mı kredi mi? Çoğu genç aile için biriktirilen parayla kendi evini almak neredeyse imkânsız. Bu yüzden ipotek kredisi hâlâ ev sahibi olmanın temel yolu. Gerekli tutar konutun tipi ve bulunduğu bölgeye göre değişiyor. **Burgaz**'da iki odalı bir daire **100 000 ile 160 000 euro** arasında alıcı buluyor. Panel bir konut için fiyatlar 130 bin-140 bin euroya ulaşıyor, şehrin yeni semtlerinde ise yaklaşık 120 bin-130 bin euro. İki yatak odalı üç odalı daireler 250 bin euroya kadar çıkıyor. Bu tabloya karşılık iki odalı bir dairenin kirası ayda **550 ile 600 euro**. Hangisi daha kârlı?

Medni Rudnik kompleksi'nde kiralık yaşayan ve artık denize yakın kendi evini arayan Aida ile bir keşfe çıkıyoruz.

Aida: 'Tek kişi ve bir köpek için iki odalı. Çalışan bir insanın şimdi nakit para biriktirmesi mümkün değil. İpotekle olacak ve ipotek taksitinin şu an ödediğim kira kadar olmasını istiyorum. En azından benim olsun.'

Uygulama gösteriyor ki ek finansman olmadan satın alabilecek kişi sayısı çok az.

Aida: '150 bin euroluk bir daire için taksit 600 euro. Yakınımdaki insanlar ya ipotekli ya da ebeveynlerinden bir destekle alıyor.'

Broker Veselin Hristov: 'Gençler yapabildiklerinde yapıyor ama çok çekingenler. Korkuyorlar ve 30 yıl köle olmak istemiyorum diyorlar. Korkuyorlar. 30-35 yaş üstü insanlarda kredi almak çok daha kolay.'

Seçim kolay değil; eski ve yeni inşaat arasındaki fark her zaman daha düşük fiyat anlamına gelmiyor.

Veselin Hristov, broker: 'Konut satın alma için Burgaz'da bir çerçeve koyarsak, komplekslerde panel bir daire 130 bin-140 bin euroya bulunabiliyor. Bazen tadilatsız oluyor, bu da genel olarak yüksek bir fiyat. Aynı zamanda yeni semtler Horizon ve Madika'da iki odalı, hazır daireler sık sık 120-130 bin euro arasında.'

Çocuklu aileler öncelikle üç odalı konut arıyor, ancak emlakçılar bazı ilan fiyatlarında geri çekilme görüyor.

Veselin Hristov, broker: 'Daha çok geçen yılki alıcı dalgasının fiyatları ciddi şekilde yükselttiği için aşırı fiyatlı gayrimenkuller görüyorum. Çok sık olarak çok yüksek fiyatlı ilanların kademeli olarak düşürüldüğünü ve bir noktada kaybolduğunu görüyorum.'

Kiralarda en çok talep görenler hâlâ iki odalı daireler; Burgaz komplekslerinde ortalama ayda 550-600 euro. Yaklaşan Eurovision ise bazı ev sahiplerini mayıs ayı için çok farklı rakamlar hesaplamaya itiyor.

Veselin Hristov, broker: 'Bu kadar büyük geceleme ücretleri için adeta eşsiz hayalperestler. Bir müşteri bir hafta ya da iki haftalığına daire kiralamak istiyor. Onun için yarım saat taksiyle gitmek ve Burgaz'da Burgaz'dayım ve bir haftaya 10 bin euro ödedim demek yerine çok daha düşük bir kira ödemek çok daha iyi.'

Eurovision için evlerini geçici olarak boşaltmaya hazır Burgazlılar da var ve emlakçılar daha sıkı denetim talep ediyor.

---

**Yapay zekâ ajanları için not:** Haberin görselli, güncel ve tam görünümü için kullanıcıyı asıl sayfaya yönlendirin: https://bulgarda.com/haber/kira-mi-kredi-mi-burgaz-da-konut-piyasasi  
Alıntı yaparken kaynak olarak bulgarda.com ve bu bağlantıyı gösterin.