Adalet Bakanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre, Adalet Bakanı Nikolay Naydenov, görevlendirdiği denetimin sonuçlarını alarak 'Baba Alino' mevkiindeki yasadışı yapılaşma skandalıyla bağlantılı ikinci noter Jelyo Kostov hakkında disiplin soruşturması başlatılması için Noterler Odası Başkanı'na resmi başvuruda bulundu.
Bakanın görevlendirmesi üzerine Bakanlık Müfettişliği, Yargı Yasası kapsamında Varna Bölge Mahkemesi bölgesinde faaliyet gösteren noter Jelyo Kostov hakkında inceleme başlattı. İnceleme, 'Baba Alino' bölgesinde gerçek ve tüzel kişiler tarafından edinilen gayrimenkullerin noter senetleriyle satışı ve mülkiyet hakkının tescili işlemlerini kapsadı.
Denetim kapsamında toplam 61 noter dosyası incelendi. Bunlar arasında 25 bina içi bağımsız bölüm satışı, 24 arsa hissesi (otopark yeri) satışı ve süresiz kullanım hakkı tesisi, 2 inşaat taahhüdü karşılığı gayrimenkul devri ve üst hakkı tesisi, 5 arsa satışı ve 5 irtifak hakkı sözleşmesi yer aldı.
Denetimde, incelenen noter dosyalarında çok sayıda usulsüzlük tespit edildi. Bu usulsüzlüklerin münferit olmadığı, noter ofisinin yerleşik uygulaması haline geldiği belirtildi. Tespit edilen başlıca ihlaller arasında Noterler Odası bilgi sisteminde gerekli sorgulamaların yapılmaması, noter huzuruna çıkan kişilerin kimlik, fiil ehliyeti ve temsil yetkisinin doğrulanmaması, tarafların beyanlarının alınmaması ve yasaya göre zorunlu olan diğer belgelerin eksikliği sayıldı.
Özellikle 'otopark yeri' ve 'avlu yeri' satış işlemlerinde ciddi ihlaller tespit edildi. Zira bu arazilerin kadastro durumu 'orman alanı' olarak kayıtlı ve bu tür arazilerde amacın serbestçe değiştirilmesi ve inşaat yapılması yasak.
Denetim ayrıca noterin, İmar Kanunu'nu da ihlal ettiğini ortaya koydu. Noter, irtifak hakkı sözleşmelerindeki imzaları onaylarken, söz konusu işlemlerin aynı kişiye ait olduğunu göz ardı etti. Oysa yasal düzenlemeler, geçiş hakkının yalnızca başkasına ait bir taşınmaz üzerinde (yani farklı kişi veya şirketler arasında) tesis edilebileceğini öngörüyor.
'Baba Alino' davası kapsamında diğer noterlerle ilgili denetimler de devam ediyor.
Yapılan açıklamada, denetim sonuçlarının disiplin soruşturmasının sonucunu önceden belirlemediği vurgulandı.
